7月末までのお引渡しに限り、インテリアショップ「OBJECTUM」コーディネートのモデルハウス家具付きで分譲します!!
モデルハウスの雰囲気をそのままマイホームにしませんか?

スモーキーカフェスタイル

開放感溢れる吹抜けとファミリーライブラリーがある住まい

■敷地面積/137.69㎡(41.65坪)
■延床面積/106.82㎡(32.31坪)
■1階面積/56.72㎡ ■2階面積/50.10㎡

●ファミリーライブラリー+コレクションルーム+ウォークインクローゼット+土間収納+テラス ●外構付・植栽付・駐車2台

  • 天然ガスから電気とお湯をつくる家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファーム」を標準装備。
  • リビングから続く大開口の中2階の吹抜けが開放的なファミリーライブラリーは、家族が集うスペース。
    キッチンからも目が届くので安心です。また、階下には大容量のコレクションルームを設えました。
  • リビングに吹抜けを設け、あたたかい陽光を取り込みます。
  • キッチン、浴室、洗面室の水廻りを1コーナーにまとめたミセス思いの家事動線を実現。
  • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットと専用のバルコニーを設置しました。
  • 各居室の収納に加え、リネン庫、コレクションルーム、土間収納、ホール収納等、収納力も充実。

ブルックリンスタイル

 

 

 

 

 

 

近隣に公園やショッピングも充実した暮らしやすい住宅街の南区西長住に誕生。

福岡市南区西長住2丁目17-7

  • 西鉄「上長尾」バス停

    西鉄「上長尾」バス停
    徒歩約4分(290m)

  • 長住保育園

    長住保育園
    徒歩約5分(390m)

  • ながずみ幼稚園

    ながずみ幼稚園
    徒歩約12分(910m)

  • 市立西長住小学校

    市立西長住小学校
    徒歩約5分(450m)

  • 市立長丘中学校

    市立長丘中学校
    徒歩約17分(1,300m)

  • ミスターマックス長住店

    ミスターマックス長住店
    徒歩約4分(280m)

  • サニー長住店

    サニー長住店
    徒歩約7分(540m)

  • 福岡長住郵便局

    福岡長住郵便局
    徒歩約6分(440m)

  • 鹿助公園

    鹿助公園
    徒歩約2分(110m)

イデアコート西長住のアクセス図

LIFE INFORMATION

  • ■交通機関
  • 西鉄「上長尾」バス停徒歩約4分(290m)
  • 福岡都市高速「堤」ランプ車で約3分(1,470m)
  • ■教育施設
  • 長住保育園徒歩約5分(390m)
  • ながずみ幼稚園徒歩約12分(910m)
  • 仁愛保育園徒歩約14分(1,100m)
  • 慶光幼稚園徒歩約14分(1,120m)
  • 市立西長住小学校徒歩約5分(450m)
  • 市立長丘中学校徒歩約17分(1,300m)
  • ■買物施設
  • ドラッグイレブン西長住店徒歩約4分(260m)
  • ミスターマックス長住店徒歩約4分(280m)
  • 黒木書店長住店徒歩約6分(430m)
  • セブンイレブン西長住店徒歩約6分(460m)
  • サニー長住店徒歩約7分(540m)
  • マルキョウ桧原店徒歩約8分(590m)
  • ドラッグセガミ長住店徒歩約8分(610m)
  • ファディ長尾店徒歩約8分(640m)
  • にしてつストアレガネットマルシェ長住徒歩約9分(680m)
  • ■金融機関
  • 福岡長住郵便局徒歩約6分(440m)
  • 福岡銀行長住支店徒歩約9分(710m)
  • 西日本シティ銀行長住支店徒歩約11分(860m)
  • ■医療機関
  • 田中産婦人科クリニック徒歩約3分(240m)
  • うえはら整形リハビリクリニック徒歩約4分(320m)
  • 市田胃腸クリニック徒歩約5分(340m)
  • ながとし歯科医院徒歩約5分(400m)
  • 武元内科クリニック徒歩約6分(430m)
  • 中島耳鼻咽喉科医院徒歩約8分(570m)
  • ■公園
  • 鹿助公園徒歩約2分(110m)
  • 樋井川中央公園徒歩約6分(440m)
  • 長住中央公園徒歩約8分(630m)
  • ■公共・レジャー・その他
  • 長住交番徒歩約6分(440m)
  • 楽天の湯徒歩約8分(640m)

※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分=80m、自転車分数は、1分=240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。

キッチン

機能性とインテリア性が調和した先進の設備を備えたキッチン。

  • フルオーダーキッチン

  • ガラストップガスコンロ

  • 食器洗い乾燥機

  • レンジフード

  • 浄水器内蔵シャワーホース混合栓

  • 静音仕様シンク

  • ホーロークリーンパネル


  • ソフトクローズ機能

  • スライド収納

  • 人造大理石ワークトップ(上)
    ステンレスワークトップ(下)
    ※住戸により異なります。

  • 床下収納(メンテナンス点検口)


※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

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キッチン

リラックスできること、使い勝手やエコ性能も追求したバスルーム。

  • TOTOバスルーム

  • フルオートバス

  • ほっカラリ床

  • エアインシャワー

  • サーモ水栓

  • 浴室暖房乾燥機

  • カウンター


断熱構造でずっとあったか

4時間後の湯温低下をわずか2.5℃以内におさえます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなってもすぐにあたたかいおふろに入れます。

除菌イオン浴室暖房乾燥機(ガス住戸)

浴室内に浮遊するしつこい汚れのモト「浮遊カビ菌」を、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出して分解・除去します。室内干しのイヤなニオイも分解し、浴室や衣類を清潔に乾燥させます。


サニタリー

清潔で心地よく、お手入れのしやすさにもこだわったサニタリー。

  • 三面鏡付洗面化粧台

  • 三面鏡裏収納

  • シングルレバーシャワー水栓

  • フラットカウンター

  • タオルホルダー

  • 1F 4.8L超節水 ローシルエットトイレ

  • 手洗カウンター(1Fトイレ)

  • 2F ウォシュレット

  • フチなし形状&トルネード洗浄


※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

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サニタリー

[エネファーム]

エネファームは天然ガスから電気とお湯をつくる
家庭用燃料電池コージェネレーションシステムです。

エネファームの発電量は200Wから700W、発電時に出る熱を利用してお湯をつくり、
家で使う電気の約46%、お湯は必要量の大半をエネファームでまかなえます。


家庭用燃料電池コージェネレーションシステム 家庭用燃料電池コージェネレーションシステム
  • 暖房床暖房やミストサウナなどが使用できます。
  • 給湯発電時の熱を利用してお湯をつくります。バックアップ熱源機があるのでお湯切れの心配もありません。
  • 電気都市ガスから取り出した水素と、空気中の酸素を化学反応させて電気をつくります。
エネルギーの見える化で毎日楽しく省エネ

見やすいカラー大画面に、毎日どれくらい電気やガスを使ったりCO2を削減できているかなど、グラフやイラストで見やすく表示。使っているエネルギーが見えると、家族みんなの省エネ意識も高まります。


エネファーム運転パターン

エネファームの発電量は200Wから700W。発電していない時や使用料が700Wを超える場合は電力会社の電気を使用します。パワフルな給湯能力により、冬の寒い時期でもおふろとキッチンで同時にたっぷりお湯が使えます。

運転パターン

年間購入電力量の比較

エネファームがつくる電気とお湯を使うことで電力会社からの購入電力が減り、電気代を節約できます。

約47%購入電力を削減!

床下をお湯が循環して暖めるガス温水式床暖房。

ホットメリット

人に優しく快適・安心な床暖房。足もとから温かい、自然な温もりが自慢です。

ガス温水式床暖房

■ガス温水式床暖房

温風による暖房ではないので、ホコリを巻き上げずハウスダストも減少します。また、「ふく射熱」「伝導熱」の2つの熱で部屋全体を均一にムラなく暖めます。

除菌イオン浴室暖房乾燥機

プラズマクラスターイオンで1年中快適の浴室暖房乾燥機。

ガス温水式浴室暖房乾燥機

■ガス温水式浴室暖房乾燥機

浴室全体を暖かくし、ヒートショックを防ぎます。「衣類乾燥」「涼風」「浴室乾燥」「浴室暖房」と機能も多彩で、1年中快適さはもちろん、体にも優しいガス温水式浴室暖房乾燥機です。

プラズマクラスター

浴室内に浮遊するしつこい汚れのモト「浮遊カビ菌」を、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出して分解・除去します。室内干しのイヤなニオイも分解し、浴室や衣類を清潔に乾燥させます。

省エネ・維持管理

オールLow-E複層ガラス・樹脂アングル

オールLow-E複層ガラス(遮熱タイプ)・樹脂アングル

太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適な部屋に

夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしません。夏の冷房時に窓・ドアから侵入してくる熱は、家全体に入ってくる熱の半分以上を占めます。室外側ガラスにLow-E金属膜をコーティングした〈Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)〉なら、夏は室内に入る太陽の熱線を50%以上カット。冬は室内熱を外へ逃がさないため、一般的な複層ガラスより冷暖房効率を高めます。
さらに、内装材と直接接するサッシのアングル部にはアルミではなく、熱を伝えにくい樹脂を使用。そのため結露の発生を抑えることができ、内装材の防カビ・腐蝕対策にもなります。

維持管理しやすい配管・点検口

維持管理しやすい配管・点検口

ずっと先も安心・安全に配慮した設計

当社では、完成後の住居メンテナンスに配慮した設計を行います。建物外周部の屋内から屋外にいたる配管は、「さや管方式ヘッダー配管」を採用。将来的な配管点検や補修等が容易になるようにしています。屋内のパイプスペースにも予め点検口を設置。万が一の水のトラブル発生時でも、建物自体に影響を及ぼさずに、容易に配管点検が行えます。さらに1階床下の配管点検を容易にするため、キッチンや洗面所などにも床下収納を兼ねた点検口を設置しています。


健康対策

シックハウス対策

シックハウス対策

住む人にやさしい建材

シックハウス症候群とは、化学物質を含む建築部材から発生するホルムアルデヒドや、ダニ、カビ、バクテリアなどの病原体が引き起こすアレルギーを指します。現在、有効な治療方法が見つかっていない病気でもあり、一つの社会問題にもなっています。国土交通省は有害物質ホルムアルデヒドを発散する建築材料に対し、その使用可能な基準として「F☆☆☆☆(フォースター)」基準を設けています。当社では構造用合板からフローリング材、接着剤、壁クロス、扉、内部造作板にいたるまで、ホルムアルデヒド発散量が最も低い「F☆☆☆☆」をクリアした建材・製品のみを使用しています。

24時間低風量換気システム

24時間低風量換気システム

自然給気口から新鮮な空気を循環させます

シックハウスの原因でもあるダニ、カビの発生を抑えるには、常に室内の空気をきれいにする必要があります。室内の換気能力が低いと、室内空気の汚染や結露の発生につながり、アレルギー物質が増加します。平成14年7月に建築基準法が改正され、シックハウス対策として、換気設備の設置が必要となりました。当社ではこれを受け、「24時間低風量換気システム」を採用しています。これは各居室の壁に設置した自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、各階2カ所の換気ファンから「低風量」で24時間換気するもので、窓を閉めた状態でも空気の対流により、住居内の環境を整えます。ダニやカビの発生を低減させた清潔な室内を実現。作動音も静かで、給気スリーブにホコリやチリをカットする防塵フィルターを装備した健康仕様です。


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セキュリティ

さまざまな防犯設備を標準装備。家族と住まいを守ります。

LIXILタッチキー
  • カラーTVモニター付きインターホン

    カラーTVモニター付きインターホン

  • ピッキング対策シリンダーカバー

    ピッキング対策シリンダーカバー

  • こじ破り対策 鎌付デッドボルト

    こじ破り対策 鎌付デッドボルト

  • サムターン回し対策(室内側)

    サムターン回し対策(室内側)

  • アルソックホームセキュリティー

    アルソックホームセキュリティー

  • コントローラー

    コントローラー

  • 施錠確認センサー

    施錠確認センサー

  • 空間センサー

    空間センサー

  • 熱センサー

    熱センサー

  • 防犯複層ガラス(一部のみ)

    防犯複層ガラス(一部のみ)


※アルソックホームセキュリティは月々の契約料金がかかります。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。
※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

サッシ・ドア・他

住まいをまるごと、先進の暮らし心地で満たしました。

  • 戸建住宅用宅配ボックス

  • フローリング(汚れやキズがつきにくい)

  • ファインモーション機構

  • 簡易ブレーキ機構

  • 和室(琉球調半畳たたみ)

  • 間接照明調光スイッチ

  • シューズボックス

  • 高性能ハイブリットサッシ(一部除く)

  • リモコン付き電動シャッター (リビングメイン窓)

  • ナノ親水マイクロガードサイディング。雨と一緒に汚れが流れ落ちます。

  • 電気自動車専用コンセント

  • LED照明(浴室、洗面化粧台、レンジフードを除く)

  • アルミ樹脂複合サッシ

    高性能ハイブリット窓



※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

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地盤・基礎

地盤調査

地盤調査

JIS規格準拠の地盤調査機「グラウンド・プロ」

JIS規格準拠の半自動スウェーデン式サウンディング試験機「グラウンド・プロ」は人間の動作に近く、自然荷重の状態を再現することで、手動式と同等の高精度な調査が可能で、軟弱地盤に対して適切な評価ができます。戸建住宅を建てる場合、「グラウンド・プロ」による地盤調査は、地盤に精通した人材(地盤インスペクターR、グラウンド・プロマスター)が調査を行う相乗効果で、我が国最高水準の地盤調査を提供し、「地盤改良工事検査済証」を交付。安全安心の住宅サポートを提供します。

基礎パッキング工法

基礎パッキング工法

床下の換気性能を高めて

床下の湿気対策には、基礎と土台の間にパッキンを挟みこみ、全局面で換気性を高める「基礎パッキング工法」を採用しています。基礎部分に換気口を設ける従来の工法に比べ、より多くの開口部を持たせることで、入り組んだ床下コーナーの隅々まで換気することができます。その換気能力は従来工法の1.5〜2倍。床下の換気性を高めることで湿気による建物の劣化を遅らせる上、従来の工法と異なり、基礎部分のコンクリートに穴を開けないことで耐震性・耐久性を高めています。ロングタイプの基礎パッキンを使うことにより、住宅の荷重を基礎全周で受けるのでさらに安心です。

ベタ基礎&基礎配筋

ベタ基礎&基礎配筋

あらゆる地盤に強く、地震や台風の揺れから家を守る

強い地震等の災害から建物をしっかり守るため、基礎配筋工事に「ベタ基礎」を採用しています。床下全面に直径13mmの異形鉄筋を200mmの間隔で配した鉄筋コンクリート製ベタ基礎で、住宅支援機構が定める独自の技術基準の一般的な「布基礎」よりも高い耐震性を確保できます。同時に、建物全体の荷重を面で受けるため、家屋は傾く原因となる不同沈下を防ぎます。また、基礎の立ち上がり部分は住宅支援機構が定める独自の技術基準の120mmに対し、当社では150mmの幅を確保。スラブの厚みは150mmに定め、鉄筋の「かぶり厚」を充分とれるように配慮。二重・三重に耐震強度を向上させた基礎で家屋を地震から守ります。さらに基礎下全面に「防湿シート」を敷設し、床下からの湿気をシャットアウトする他、地盤面から400mmと充分な基礎高を確保しています。


建物の構造・工法

枠組壁工法(ツーバイフォー工法)

枠組壁工法(ツーバイフォー工法) 

省令準耐火構造

航空機や自動車と同じモノコック構造だから強い

ルーツは19世紀の北米で、2インチ×4インチの木材が多く使われていたため、2×4(ツーバイフォー)と呼ばれるようになりました。まず柱や梁といった“線”で家の骨組みをつくり、壁や天井をつくっていく軸組工法に対し、2×4工法では床・壁・天井がはじめから“面”としてつくられ、その面で6面体をつくるように家をつくります。その結果、地震や台風などの外力を面全体で受け止めることができ、抜群の強さを発揮します。さらに、気密性や断熱性、耐火性など2×4住宅が備えている優れた特徴はこの面構造が基本となって実現されています。


2×4の特徴

耐震金物

床組~壁組~屋根組~外壁サイディング施工状況

※省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。

保証・アフターサービス

保証・アフターサービス

お客様からの信頼を継続します。

お客様に自信を持ってお引き渡しし、安心してお住まいいただくため、施工途中での定期的チェックを厳密に行っています。さらに建物が竣工し社内検査した後にお住まいになるお客様自身が検査する「内覧会」を行います。万が一不具合箇所がある場合は補修し、納得いただいた上でお引き渡しいたします。また、基礎工事から施工完了にいたるまでの検査はもちろんのこと、お引き渡し日より1年後と2年後の2回の無料定期アフターサービスを実施しております。
点検時にご指摘のあった項目は、当社のアフターサービス基準に照らし合わせて補修を行います。また、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」における保証期間を10年としています。

保証・アフターサービス

住宅瑕疵担保責任保険

まもりすまい保険、JIOわが家の保険

住宅瑕疵担保履行法に対応

瑕疵担保履行法により、建物に欠陥が見つかった場合、例え住宅事業者が倒産していたとしても、ご購入者が費用を負担することなく補修ができる安心制度。

しろあり補償制度

しろあり補償制度

人と環境にやさしいシロアリ対策

城東テクノは基礎パッキング工法のパイオニア。新建材によるシックハウス症候群が取り上げられるずっと前から自然の力を利用したJotoキソパッキング工法を提唱し、改良を続けてきました。長年の実績が、確かな効果の何よりの証しです。Jotoキソパッキング工法を標準採用している木造住宅で竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、最高で500万円を補償する制度です。

地盤ロングライフ補償

地盤ロングライフ補償

不同沈下に対する安心の20年間保証

判定日から始まる付帯期間と、引渡し日より数えて最高20年間の初期補償。以後、20年毎の定期点検・更新(有料)により、補償を生涯に亘り更新し続けることができます。さらに、国内大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明をいたします。1物件ごとに大手損害保険会社より付保証明書を発行することができます。※付保証明書の発行には事前のお申し込みが必要です。

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