「イデアコート志免桜丘」は、志免の大動脈である県道24号線から一歩入った閑静な住宅街・桜丘に個性あふれるプラン全2邸を揃え誕生します。

5月10日(水) 価格発表・先着順分譲開始!!

暮らしの中心に家族が集うキッズステーションがある住まい

■敷地面積/174.09㎡(52.66坪)
■延床面積/105.37㎡(31.87坪)
■1階面積/60.45㎡ ■2階面積/44.92㎡

●2ドア1ルーム+キッズステーション+ウォークインクローゼット+ロフト+土間収納
●外構付・植栽付・駐車3台

 

  • 揺れを制して地震に備える地震対策制震システム「TRCダンパー」を装備。特殊粘弾性ゴムが地震エネルギーを吸収し、建物の倒壊・変形を抑えます。
  • 空気を有効に利用してお湯をつくる高効率のヒートポンプ式給湯器エコキュートを採用したオール電化住宅。
  • 中2階のキッズステーションは、キッチンからも目が届く子どもたちの学びの場。充実した収納や上部吹抜けの開放感が魅力です。
  • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットと専用のバルコニーを設置。間接照明で上質な空間を演出しました。
  • 2階の洋室1と2は、幼児期は1部屋として利用し、成長に合わせて2つの個室に。さらにロフトを設けました。
  • リビング経由階段で子どもたちの帰宅が、リビングやダイニングから確認できて安心です。
  • 各居室の収納に加え、玄関土間収納やダイニング収納、リネン庫等、収納力も充実。

ミセスをサポートするユーティリティルームがある住まい

■敷地面積/173.17㎡(52.38坪)
■延床面積/104.74㎡(31.68坪)
■1階面積/60.86㎡ ■2階面積/43.88㎡

●2ドア1ルーム+ユーティリティ+ウォークインクローゼット+ロフト+土間収納
●外構付・植栽付・駐車3台

 

  • 揺れを制して地震に備える地震対策制震システム「TRCダンパー」を装備。特殊粘弾性ゴムが地震エネルギーを吸収し、建物の倒壊・変形を抑えます。
  • 空気を有効に利用してお湯をつくる高効率のヒートポンプ式給湯器エコキュートを採用したオール電化住宅。
  • キッチンサイドに設けたユーティリティはアイロンがけなどの家事室として重宝するスペースです。
  • 主寝室には大容量のウォークインクローゼットと専用のバルコニーを設置しました。
  • 2階の洋室1と2は、幼児期は1部屋として利用し、成長に合わせて2つの個室に。さらにロフトを設けました。
  • リビング経由階段で子どもたちの帰宅が、リビングやダイニング、キッチンから確認できて安心です。
  • 各居室の収納に加え、玄関土間収納やダイニング収納、リネン庫、2階ホール収納等、収納力も充実。

公園やショッピング施設、都心へのアクセスも充実した閑静な住宅街・志免町桜丘に誕生。

糟屋郡志免町桜丘1丁目2-6

  • 西鉄「桜丘第一」バス停

    西鉄「桜丘第一」バス停
    徒歩約2分(130m)

  • 福岡市地下鉄空港線「福岡空港」駅

    福岡市地下鉄空港線「福岡空港」駅
    車で約7分(4,470m)

  • 町立志免南小学校

    町立志免南小学校
    徒歩約9分(680m)

  • 町立志免東中学校

    町立志免東中学校
    徒歩約28分(2,200m)

  • 志免桜丘郵便局

    志免桜丘郵便局
    徒歩約6分(410m)

  • 西友サニー月隈店

    西友サニー月隈店
    徒歩約15分(1,180m)

  • イオンモール福岡

    イオンモール福岡
    車で約5分(2,860m)

  • 志免町役場

    志免町役場
    車で約4分(2,330m)

  • 桜丘中央公園

    桜丘中央公園
    徒歩約7分(540m)

イデアコート志免桜丘のアクセス図

LIFE INFORMATION

  • ■交通機関
  • 西鉄「桜 丘第一」バス停徒歩約2分(130m)
  • 福岡市地下鉄空港線「福岡空港」駅車で約7分(4,470m)
  • 福岡都市高速「月隈」ランプ車で約5分(2,250m)
  • ■教育施設
  • 博多第一幼稚園徒歩約3分(180m)
  • 町立志免南保育園徒歩約8分(590m)
  • 町立志免南小学校徒歩約9分(680m)
  • 町立志免東中学校徒歩約28分(2,200m)
  • ■買物施設
  • セブンイレブン博多浦田1丁目店徒歩約6分(450m)
  • レッドキャベツ月隈店徒歩約13分(1,020m)
  • 西友サニー月隈店徒歩約15分(1,180m)
  • ナフコ志免店車で約3分(1,340m)
  • マルキョウ志免店車で約3分(1,370m)
  • イオンモール福岡車で約5分(2,860m)
  • ■金融機関
  • 志免桜丘郵便局徒歩約6分(410m)
  • 西日本シティ銀行月隈支店徒歩約14分(1,100m)
  • 福岡銀行月隈支店徒歩約15分(1,130m)
  • ■医療機関
  • 桜ヶ丘歯科クリニック徒歩約2分(90m)
  • めぐみ内科クリニック徒歩約4分(280m)
  • 浦口小児クリニック徒歩約7分(500m)
  • 遠藤内科クリニック徒歩約8分(580m)
  • 永野病院徒歩約10分(790m)
  • つきぐまメディカルモール徒歩約15分(1,160m)
  • ■公園・公共・その他
  • 桜丘児童公園(桜丘1丁目) 徒歩約2分(160m)
  • 桜ヶ丘児童公園(桜丘2丁目)徒歩約2分(160m)
  • 桜丘中央公園徒歩約7分(540m)
  • 志免平成の森公園徒歩約7分(540m)
  • 東平尾公園車で約3分(1,820m)
  • 志免町役場車で約4分(2,330m)

※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分=80m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。

キッチン

機能性とインテリア性が調和した先進の設備を備えたキッチン。

  • フルオーダーキッチン

  • IHクッキングヒーター

  • 食器洗い乾燥機

  • フィルターレスレンジフード

  • 浄水器内蔵シャワーホース混合栓

  • サイレントワイドシンク

  • スライド収納


  • ソフトクローザー

  • 床下収納(メンテナンス点検口)

  • 人工大理石無垢仕上カウンター
    ※住戸によりステンレス天板となります


※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

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キッチン

リラックスできること、使い勝手やエコ性能も追求したバスルーム。

  • TOTOバスルーム

  • フルオートバス

  • ほっカラリ床

  • エアインシャワー

  • サーモ水栓

  • 浴室暖房乾燥機

  • カウンター


断熱構造でずっとあったか

4時間後の湯温低下をわずか2.5℃以内におさえます。浴槽の周囲を断熱材でしっかり覆いました。断熱ふろふたにより保温効果はバツグン。帰宅が遅くなってもすぐにあたたかいおふろに入れます。

浴室暖房乾燥機 TOTO「三乾王」

電気代を最大70%カットするエコ乾燥モード搭載。スイッチひとつで冬のお風呂場もポカポカです。夏場の蒸し暑さも送風運転で爽快にします。24時間換気で、浴室のジメジメをカラッと解消します。


サニタリー

清潔で心地よく、お手入れのしやすさにもこだわったサニタリー。

  • 三面鏡付洗面化粧台

  • ボウル一体型カウンター

  • 奥ひろ収納

  • 三面鏡裏収納

  • エコシングル水栓

  • 大容量スライド収納

  • シングルレバーシャワー水栓

  • 1F 4.8L超節水 ローシルエットトイレ

  • 手洗カウンター(1Fトイレ)

  • 2F ウォシュレット

  • フチなし形状&トルネード洗浄


※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

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サニタリー

オール電化「エコキュート」仕様

電気の次世代の給湯システムを標準設備しています。

IHクッキングヒーター、エコキュート(参考写真)

[エコキュート]

オール電化住宅の給湯は、すべてエコキュートを採用。
地球上の空気を有効に利用してお湯をつくる効率のいいヒートポンプ式給湯器。
地球にやさしく、しかも高機能。さらに毎日の光熱費もグンとお得です。


使用電気エネルギーの3倍以上の熱エネルギーが得られる、高効率なヒートポンプ式給湯。

ヒートポンプ式給湯

エコキュートなら環境にやさしい!

自然界に存在するCO2を冷媒として有効利用。オゾン層に深刻な影響を与えるフロン冷媒を使用しないから、「オゾン層破壊係数」はゼロです。

エコキュートなら家計にやさしい!

割安な夜間の電気が使用でき、高効率なので、ランニングコストが大幅にダウン。さらにエコキュートなら水道代も抑えられて、とても経済的です。


ツツミのPTC電気式床暖房システム

ガス温水式浴室暖房乾燥機

PTC方式の床暖房は安全です

PTC発熱体を用いた床暖房は、自ら高温になりすぎないように制御するため、過熱防止装置などを必要としません。一定温度を保つため、低温やけどの心配も極めて低く安全です。

頭寒足熱の快適床暖房

床からの伝導熱と輻射熱で床面を快適な温度に暖めます。足もとから天井までの温度差が少なく一定に保たれるので、頭寒足熱の理想的な状態で快適な室内環境をつくります。

クリーンな遠赤外線ヒーター

遠赤外線は共振共鳴により、身体の中まで熱が浸透しやすく、健康にも非常に良いといわれています。PTC電気式床暖房システムは、この遠赤外線が高効率で放射されるため、身体の芯から暖めます。また、ダニ、ゴキブリなどの発生を抑え、ホコリも舞わないクリーンな床暖房です。さらに、電気式なので、給湯器やボイラーの騒音や燃焼排気ガスの発生など、環境汚染が極めて少ないのが特徴です。


浴室暖房乾燥機 TOTO「三乾王」

ガス温水式浴室暖房乾燥機

電気代を最大70%カットするエコ乾燥モード搭載。スイッチひとつで冬のお風呂場もポカポカです。夏場の蒸し暑さも送風運転で爽快にします。
24時間換気で、浴室のジメジメをカラッと解消します。

プラズマクラスター

省エネ・維持管理

ロックウール断熱材

安全で快適な環境づくりに貢献

当社では、天然岩石などを繊維状にした人造鉱物繊維で、住宅の断熱材に適した特性を持つ「ロックウール」を壁や天井などの断熱材として採用しています。その優れた断熱効果で冷房や暖房などの生活エネルギーを大幅に減らし、省エネによるCO2削減に貢献しています。また、断熱性のほか、耐水、耐火、防音など、ロックウールは安全で快適な環境づくりに役立っています。

■耐水性

吸水性が小さく脱水生が高いため水を抱え込みにくいというロックウールの特性に加え、製品の片面に防湿性の高い防湿層を施すことにより、躯体腐食の原因となる内部結露を防ぎ、優れた断熱性能を維持します。

耐水性

断熱性

■断熱性

微細なロックウール繊維の隙間に大量の動きにくい空気を含むことにより、優れた断熱性能を発揮します。「動かない空気の壁」をつくって、熱の移動を防ぎ、外気の熱さ、寒さもシャットアウトします。

防音・吸音性

■防音・吸音性

繊維間に詰まった空気が音のエネルギーをしっかり吸収します。この優れた防音・吸音性能が、心からくつろげる静かな居住空間を生み出します。

■防火・耐熱性

火に強く、基材自体の持つ防火性(耐熱性)により、万一の火災時の延焼や類焼から住まいを守るのに大きく役立ちます。

■安全性

ロックウール住宅用断熱材はJIS規格のホルムアルデヒド放散による区分で、「F★★★★等級」に適合しています。

オールLow-E複層ガラス・樹脂アングル

オールLow-E複層ガラス(遮熱タイプ)・樹脂アングル

太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適な部屋に

夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしません。夏の冷房時に窓・ドアから侵入してくる熱は、家全体に入ってくる熱の半分以上を占めます。室外側ガラスにLow-E金属膜をコーティングした〈Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)〉なら、夏は室内に入る太陽の熱線を50%以上カット。冬は室内熱を外へ逃がさないため、一般的な複層ガラスより冷暖房効率を高めます。
さらに、内装材と直接接するサッシのアングル部にはアルミではなく、熱を伝えにくい樹脂を使用。そのため結露の発生を抑えることができ、内装材の防カビ・腐蝕対策にもなります。

維持管理しやすい配管・点検口

維持管理しやすい配管・点検口

ずっと先も安心・安全に配慮した設計

当社では、完成後の住居メンテナンスに配慮した設計を行います。建物外周部の屋内から屋外にいたる配管は、「さや管方式ヘッダー配管」を採用。将来的な配管点検や補修等が容易になるようにしています。屋内のパイプスペースにも予め点検口を設置。万が一の水のトラブル発生時でも、建物自体に影響を及ぼさずに、容易に配管点検が行えます。さらに1階床下の配管点検を容易にするため、キッチンや洗面所などにも床下収納を兼ねた点検口を設置しています。


健康対策

シックハウス対策

シックハウス対策

住む人にやさしい建材

シックハウス症候群とは、化学物質を含む建築部材から発生するホルムアルデヒドや、ダニ、カビ、バクテリアなどの病原体が引き起こすアレルギーを指します。現在、有効な治療方法が見つかっていない病気でもあり、一つの社会問題にもなっています。国土交通省は有害物質ホルムアルデヒドを発散する建築材料に対し、その使用可能な基準として「F☆☆☆☆(フォースター)」基準を設けています。当社では構造用合板からフローリング材、接着剤、壁クロス、扉、内部造作板にいたるまで、ホルムアルデヒド発散量が最も低い「F☆☆☆☆」をクリアした建材・製品のみを使用しています。

24時間低風量換気システム

24時間低風量換気システム

自然給気口から新鮮な空気を循環させます

シックハウスの原因でもあるダニ、カビの発生を抑えるには、常に室内の空気をきれいにする必要があります。室内の換気能力が低いと、室内空気の汚染や結露の発生につながり、アレルギー物質が増加します。平成14年7月に建築基準法が改正され、シックハウス対策として、換気設備の設置が必要となりました。当社ではこれを受け、「24時間低風量換気システム」を採用しています。これは各居室の壁に設置した自然給気口から新鮮な空気を取り入れ、各階2カ所の換気ファンから「低風量」で24時間換気するもので、窓を閉めた状態でも空気の対流により、住居内の環境を整えます。ダニやカビの発生を低減させた清潔な室内を実現。作動音も静かで、給気スリーブにホコリやチリをカットする防塵フィルターを装備した健康仕様です。


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セキュリティ

さまざまな防犯設備を標準装備。家族と住まいを守ります。

  • カラーTVモニター付きインターホン

  • ピッキング対策シリンダーカバー

  • こじ破り対策 鎌付デッドボルト

  • サムターン回し対策(室内側)

  • アルソックホームセキュリティー

  • コントローラー

  • 施錠確認センサー

  • 空間センサー

  • 熱センサー

  • 防犯複層ガラス(一部のみ)


※アルソックホームセキュリティは月々の契約料金がかかります。詳しくは係員までお問い合わせ下さい。
※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

サッシ・ドア・他

住まいをまるごと、先進の暮らし心地で満たしました。

  • 戸建住宅用宅配ボックス

  • フローリング(汚れやキズがつきにくい)

  • ファインモーション機構

  • 簡易ブレーキ機構

  • 和室(琉球調半畳たたみ)

  • 間接照明調光スイッチ

  • シューズボックス

  • 高性能ハイブリットサッシ(一部除く)

  • キッチン勝手口

  • 1F窓シャッター

  • 親水コーティング外壁材「親水セラ」

  • 電気自動車専用コンセント

  • LED照明(浴室、洗面化粧台、レンジフードを除く)



※住戸により設備・仕様が異なる場合があります。詳しくは係員へお尋ね下さい。

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技術

構造/制震ダンパー

揺れを制して地震に備える。制震システムの「TRCダンパー」を標準装備。

TRCダンパー

TRCダンパー施工image

ダンパーに組み込まれた特殊粘弾性ゴムが地震エネルギーを吸収します。

TRCダンパー概念図

地震エネルギーを吸収する「制震」。くらべると見えてくる様々なメリット。

制震性

建物の倒壊・変形も抑えて、余震にも高い効果が望めます。

1.高い制震効果・繰り返しの地震に強い

高い制震効果

震度6強で水平変位を最大50%程度揺れ吸収。建物の損傷被害の軽減が期待できます。特殊粘弾性ゴムが地震エネルギーを吸収し、耐震に比べダメージの蓄積が小さく、余震など繰り返しの地震にも効果が期待できます。

2.メンテナンスフリー

メンテナンスフリー

TRCダンパーの特殊粘弾性ゴムは時間経過や温度による性能の変化が少ないため、メンテナンスがなくても優れた効果を維持することができます。

3.新築・リフォーム向け認定・評価を取得

認定・評価

●国土交通省の大臣認定「壁倍率1.3」を取得(認定番号FRM-0372)新築時は耐力壁として耐震等級の向上につながります。
●(財)日本建築防災協会 技術評価を取得(認定番号DPA-住技-28-2)リフォーム時は耐震補強の補助金対象工法となります。
●(独)住宅金融支援機構 省令準耐火構造の工法として承認(認定番号548)

地盤・基礎

地盤調査

地盤調査

JIS規格準拠の地盤調査機「グラウンド・プロ」

JIS規格準拠の半自動スウェーデン式サウンディング試験機「グラウンド・プロ」は人間の動作に近く、自然荷重の状態を再現することで、手動式と同等の高精度な調査が可能で、軟弱地盤に対して適切な評価ができます。戸建住宅を建てる場合、「グラウンド・プロ」による地盤調査は、地盤に精通した人材(地盤インスペクターR、グラウンド・プロマスター)が調査を行う相乗効果で、我が国最高水準の地盤調査を提供し、「地盤改良工事検査済証」を交付。安全安心の住宅サポートを提供します。

基礎パッキング工法

基礎パッキング工法

床下の換気性能を高めて

床下の湿気対策には、基礎と土台の間にパッキンを挟みこみ、全局面で換気性を高める「基礎パッキング工法」を採用しています。基礎部分に換気口を設ける従来の工法に比べ、より多くの開口部を持たせることで、入り組んだ床下コーナーの隅々まで換気することができます。その換気能力は従来工法の1.5〜2倍。床下の換気性を高めることで湿気による建物の劣化を遅らせる上、従来の工法と異なり、基礎部分のコンクリートに穴を開けないことで耐震性・耐久性を高めています。ロングタイプの基礎パッキンを使うことにより、住宅の荷重を基礎全周で受けるのでさらに安心です。

ベタ基礎&基礎配筋

ベタ基礎&基礎配筋

あらゆる地盤に強く、地震や台風の揺れから家を守る

強い地震等の災害から建物をしっかり守るため、基礎配筋工事に「ベタ基礎」を採用しています。床下全面に直径13mmの異形鉄筋を200mmの間隔で配した鉄筋コンクリート製ベタ基礎で、住宅支援機構が定める独自の技術基準の一般的な「布基礎」よりも高い耐震性を確保できます。同時に、建物全体の荷重を面で受けるため、家屋は傾く原因となる不同沈下を防ぎます。また、基礎の立ち上がり部分は住宅支援機構が定める独自の技術基準の120mmに対し、当社では150mmの幅を確保。スラブの厚みは150mmに定め、鉄筋の「かぶり厚」を充分とれるように配慮。二重・三重に耐震強度を向上させた基礎で家屋を地震から守ります。さらに基礎下全面に「防湿シート」を敷設し、床下からの湿気をシャットアウトする他、地盤面から400mmと充分な基礎高を確保しています。


建物の構造・工法

木造軸組工法(在来工法)

木造軸組工法(在来工法)

省令準耐火構造

日本の風土に適した、ぬくもりのある木の家

木造軸組工法は、高温多湿の我が国の気候風土に最も適していると言われています。工事は屋根を先に架け、その後、床や壁の工事を行う手順で行われ湿気を防ぐよう配慮されています。木造軸組工法は変化に富んだ日本の風土のなかで培われてきたため、このようなノウハウが随所に活かされています。もちろん、住居が完成してからも屋根裏、床下、壁などの通風がよく健康的です。夏涼しく、冬暖かい。快適さの大きな条件です。また、家族の成長や暮らしの変化に合わせて、増改築が容易に行えるのも木造軸組工法の特徴のひとつです。


剛床工法(根太レス工法)

耐震金物

土台~柱立て~上棟~筋カイ

※省令準耐火構造とは、建築基準法で定められた準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅をいいます。

保証・アフターサービス

保証・アフターサービス

お客様からの信頼を継続します。

お客様に自信を持ってお引き渡しし、安心してお住まいいただくため、施工途中での定期的チェックを厳密に行っています。さらに建物が竣工し社内検査した後にお住まいになるお客様自身が検査する「内覧会」を行います。万が一不具合箇所がある場合は補修し、納得いただいた上でお引き渡しいたします。また、基礎工事から施工完了にいたるまでの検査はもちろんのこと、お引き渡し日より1年後と2年後の2回の無料定期アフターサービスを実施しております。
点検時にご指摘のあった項目は、当社のアフターサービス基準に照らし合わせて補修を行います。また、平成12年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」における保証期間を10年としています。

保証・アフターサービス

住宅瑕疵担保責任保険

まもりすまい保険、JIOわが家の保険

住宅瑕疵担保履行法に対応

瑕疵担保履行法により、建物に欠陥が見つかった場合、例え住宅事業者が倒産していたとしても、ご購入者が費用を負担することなく補修ができる安心制度。

しろあり補償制度

しろあり補償制度

人と環境にやさしいシロアリ対策

城東テクノは基礎パッキング工法のパイオニア。新建材によるシックハウス症候群が取り上げられるずっと前から自然の力を利用したJotoキソパッキング工法を提唱し、改良を続けてきました。長年の実績が、確かな効果の何よりの証しです。Jotoキソパッキング工法を標準採用している木造住宅で竣工後10年以内に蟻害が発生した場合、最高で500万円を補償する制度です。

地盤ロングライフ補償

地盤ロングライフ補償

不同沈下に対する安心の20年間保証

判定日から始まる付帯期間と、引渡し日より数えて最高20年間の初期補償。以後、20年毎の定期点検・更新(有料)により、補償を生涯に亘り更新し続けることができます。さらに、国内大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明をいたします。1物件ごとに大手損害保険会社より付保証明書を発行することができます。※付保証明書の発行には事前のお申し込みが必要です。

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